Nachhaltigkeit | Bayerische Hausbau

ESG und Immobilien: große Ziele, viele Chancen.

Wie können wir Gebäude und Quartiere möglichst
nachhaltig gestalten und betreiben? Vor allem in der
Bestandshaltung und Projektentwicklung setzen wir uns
aktiv mit dieser Frage auseinander.

Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche erfordert, dass
wir Gebäude neu denken. Bis 2050 müssen Immobilien in
Deutschland CO2-neutral betrieben, bis 2030 die CO2-
Emmisionen um 65 Prozent reduziert werden. Bei der
Bayerischen Hausbau Real Estate wollen wir schneller sein.
Wir setzen alles daran, unsere Immobilien bereits deutlich
vor dem Jahr 2045 entsprechend zu sanieren, um die
Nachhaltigkeit unseres Bestandsportfolios zu verbessern.

Das Thema Nachhaltigkeit betrifft aber auch uns, als
Organisation – und unser Wirken in der Gesellschaft: von
der Gestaltung der Lieferketten bis hin zur Zufriedenheit
unserer Mitarbeitenden.

263 kWp

So viel Strom wurde im Jahr 2023 durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Gebäude der Bayerischen Hausbau Real Estate erzeugt – das entspricht in etwa dem Jahresverbrauch von 80 Haushalten.

7600 Tonnen

CO2-Emissionen in etwa dieser Höhe hat die Bayerischen Hausbau Real Estate 2022 im Vergleich zum Jahr 2021 eingespart,
insbesondere wegen der Umstellung auf Ökostrom.

100 Prozent

Für den Allgemeinstrom der Bestandsgebäude bezieht die Bayerische Hausbau Real Estate seit 2023 ausschließlich Ökostrom – insgesamt rund 11,6 Mio. kWh.

Nachhaltig, weil wir es wollen.

Als Familienunternehmen, das bereits seit 70 Jahren am Markt
besteht, ist es für uns selbstverständlich, für die Zukunft zu
planen und gewissenhaft mit Menschen und natürlichen
Ressourcen umzugehen. Denn wirtschaftlicher Erfolg ist nur
dann dauerhaft möglich, wenn wir unternehmerische
Verantwortung übernehmen. Insofern ist nachhaltiges
Wirtschaften schon seit jeher ein Teil unserer DNA.

Nachhaltigkeit, ist ein zentrales Ziel der Bayerischen
Hausbau Real Estate und wichtig, um langfristig erfolgreich
zu sein. Der Weg dorthin fordert uns oft heraus, bereichert
das Unternehmen aber umso mehr.

Geschäftsführer Marcel Wnendt und Nachhaltigkeits-
managerin Janine Schluer berichten über unsere Haltung, unsere Ideen und Ziele in Sachen Nachhaltigkeit.

Nachhaltigkeit, ganz konkret. Unsere Mitarbeitenden zeigen, wie wir Veränderung jetzt schon umsetzen.

Veränderung braucht Viele.

Astrid Kammel, Asset Managerin ESG

Unsere Nachhaltigkeitsstrategie umfasst konkrete Ziele für das gesamte Unternehmen und insbesondere für unser Immobilienportfolio. Dabei legen wir nicht nur Wert auf energetische Kennzahlen, sondern auch auf eine enge, nachhaltige Zusammenarbeit mit unseren Mietern.Themen wie Green Leases helfen uns, den Weg zu einem ESG-konformen Gebäudebestand erfolgreich zu beschreiten."

Jule Teresa Wilke, Prozess- und Organisationsmanagerin

Nachhaltigkeit bei der Bayerischen Hausbau kann nur funktionieren, wenn die Belegschaft das Thema versteht und in ihren Alltag integriert. Deshalb haben wir die Initiative der Nachhaltigkeitsbotschafter ins Leben gerufen, die in ihren jeweiligen Abteilungen Kontaktpersonen sind, als Multiplikatoren für Wissen und Know-How fungieren und in die Umsetzung unserer Nachhaltigkeitsstrategie eingebunden werden.“

ESG – aber wie?

Eine Auswahl unserer Ziele und Maßnahmen.

Die Nachhaltigkeitsbemühungen der Bayerischen Hausbau Real Estate folgen der bekannten ESG-Systematik:

E (Umwelt- und Klimaschutz)

S (Soziales)

G (nachhaltige Unternehmensführung)

Das Gestalten zukunftsorientierter Quartiere, nachhaltiges Bauen sowie die Bestandsdekarbonisierung bilden den Kern unserer Nachhaltigkeitsstrategie.

Dekarbonisierung

Der Immobilienbestand der Bayerischen Hausbau RE hat im Jahr 2019 etwa 30.000 Tonnen CO2 (Scope 1-3) verbraucht. Das Unternehmen setzt sich das Ziel, die Scope 1 und 2-Emissionen vor 2045 auf null zu reduzieren. Maßnahmen zur Erreichung dieses Ziels sind insbesondere der Ausbau von Ökostrom, die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden und der Bau zusätzlicher Photovoltaik-Anlagen.

Einsatz regenerativer Energiequellen

Der Einsatz regenerativer Energiequellen ist maßgeblich für die Reduzierung der CO2-Emissionen im Gebäudebetrieb. Daher wird für Quartiersentwicklungen und Neubauten, aber auch bei energetischen Sanierungen im Bestand, jeweils ein Energiekonzept unter Verwendung regenerativer Quellen erarbeitet. Bis 2030 soll die Energieversorgung der neu gebauten Immobilien klimaneutral erfolgen.

Intelligente Zähler

Wer weiß, wie viel Energie verbraucht wird, kann seine Nutzung dementsprechend anpassen – und so CO2 reduzieren. Um diese Datenbasis zu schaffen, werden die Bestandsgebäude der Bayerischen Hausbau RE mit Smart Meter ausgestattet.

Verbesserung der Konnektivität

Die Bayerische Hausbau RE schafft im Rahmen von Bestandssanierungen und Neubauten komfortable Lebensumgebungen durch die Integration von Smart Living-Technologie. Diese smarten Anwendungen tragen zu einem gesunden Wohn- und Arbeitsumfeld bei und stärken das Umweltbewusstsein der Bewohner und Mieter.

Gesundheitsförderung der Mitarbeitenden und Vereinbarkeit von Familien und Beruf

Soziale Faktoren wie Gesundheitsförderung und Vereinbarkeit von Familie und Beruf gehen Hand in Hand. Das Achten auf mentale und körperliche Gesundheit bildet die Basis für ein hohes emotionales Engagement für die Bayerische Hausbau RE wie auch die Basis für eine gute Work-Life-Kultur. Gutes Stressmanagement und damit eine hohe emotionale Bindung an das Unternehmen werden durch individuell abgestimmte Maßnahmen gefördert und erreicht.

Diversität: Vielfalt und Chancengleichheit

Die Bayerische Hausbau RE setzt sich für Gleichberechtigung und Ausgewogenheit in der Zusammensetzung der Mitarbeiterstruktur ein, auch auf Leitungs- und Führungsebenen. Maßnahmen, um die Vielfalt im Unternehmen zu fördern, beinhalten die Sensibilisierung auf verschiedene Kulturen, gehandicapte Mitarbeiter wie auch demographische Unterschiede und Genderthemen sowie den Umgang mit unterschiedlichen Verhaltens- und Denkmustern.

Soziale Aspekte im Bestand

Durch eine konsequente Nachhaltigkeitszertifizierung von Gebäuden werden soziale Aspekte wie Barrierefreiheit, Aufenthaltsqualität oder Sicherheit im Gebäude berücksichtigt. Konkrete Beispiele zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität in Bestandsobjekten sind Fassadenbegrünungen, die Möglichkeit zum Urban Gardening sowie die Integration von Gastronomie- oder Multi Use-Freiflächen.

Entwicklung einer Nachhaltigkeitsstrategie

Die Nachhaltigkeitsstrategie der Bayerischen Hausbau RE ist das zentrale Handlungsdokument und beinhaltet konkrete Maßnahmen und Ziele zum Thema Nachhaltigkeit. Die Strategie wurde in Zusammenarbeit mit einem großen Teil der Belegschaft erarbeitet, wird konsequent fortgeschrieben und auf ihre Ergebnisse überprüft.

Lieferantenmanagement

Die Geschäftsbeziehungen entlang der Lieferketten werden im Einklang mit ökologischen, sozialen und ethischen Standards gestaltet. Hierzu hat die Bayerische Hausbau RE Nachhaltigkeitsparameter definiert, die in den Bestell- und Lieferkettenmanagementprozess integriert werden.

Interne ESG-Kompetenz

Um die ESG-Kompetenz der Belegschaft zu stärken und Verständnis für die Maßnahmen und Ziele des Unternehmens zu schaffen, werden eine Vielzahl von Maßnahmen umgesetzt. Im Zentrum stehen die Kompetenzausweitung durch Nachhaltigkeitsschulungen, der Austausch mit anderen Akteuren der Branche über Verbände und Initiativen sowie die interne Kommunikation zur laufenden Information und Motivation.

Wir sind auf dem Weg.

Die Ziele und Maßnahmen unserer Nachhaltigkeitsstrategie entwickeln wir fortlaufend weiter und übersetzen sie in alltägliche Geschäftsprozesse. Der ESG-Bericht 2023 berichtet transparent über unsere Erfolge.

Download ESG-Bericht

Download Case Study

Wieviel Kreislauf ist möglich? Das HUTHMACHER.

Pilotprojekt zum Thema Kreislaufwirtschaft und Urban Mining im Bestand.

Im Rahmen der Teilsanierung der Büroimmobilie HUTHMACHER in der Berliner City West analysiert die Bayerische Hausbau bestehende Bauteile und eingesetzte Baustoffe – mit Blick auf Kreislaufwirtschaft und Urban Mining.

Ziel ist die Ausstellung eines Gebäuderessourcenpass, in dem die Baustoffe gemäß ihrer Wiederverwendbarkeit bewertet werden.

Dabei arbeiten wir mit innovativen Unternehmen zusammen. So werden etwa die gesammelten Daten in die Gebäudedatenbank Madaster hochgeladen, die noch viele weitere für die Projektentwicklung hilfreiche Daten zur Verfügung stellt.

Initiativen und Standards:

Raum für Gutes: unser soziales Engagement.

Als Immobilienunternehmen und Arbeitgeber prägen wir den Alltag von vielen. Dieser Verantwortung sind wir uns bewusst und seit der Gründung in den 50er-
Jahren engagieren wir uns für die Gesellschaft.

Insbesondere in München unterstützen wir Vereine und Stadteilinitiativen. Zwei
Stiftungen liegen uns dabei besonders am Herzen: die Josef-Schörghuber-Stiftung
für Münchner Kinder sowie die Stefan-Schörghuber-Stiftung, die die Realisierung
des Sternenhauses am Münchner Nockherberg mit ermöglicht.

Im Rahmen unseres Social Days legt das Team der Bayerischen Hausbau Real Estate
auch selbst Hand an und unterstützt tatkräftig soziale Projekte.

Soziales Engagement bei der Bayerischen Hausbau Real Estate

Josef Schörghuber-Stiftung für Münchner Kinder

Die Josef Schörghuber-Stiftung für Münchner Kinder wird am 26. Juli 1995 auf Initiative von Josef Schörghuber gegründet. Stiftungszweck ist das Ermöglichen der Teilnahme bedürftiger Münchner Kinder und Jugendlicher an Ferien- und Freizeitmaßnahmen. Die Mittel, die jedes Jahr ausgeschüttet und die auch mit Unterstützung der Bayerischen Hausbau gesammelt werden, stammen zum größten Teil aus Spenden, die direkt und ohne Abzug von Verwaltungskosten in eine Ferienmaßnahme für sozial benachteiligte Kinder und Jugendliche fließen.

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Sternenhaus am Münchner Nockherberg

2019 hat Familie Schörghuber die Stefan Schörghuber-Stiftung ins Leben gerufen. Ihr Zweck ist die Förderung der Jugendhilfe und Erziehung sowie die Förderung von Wissenschaft und Forschung in Deutschland. Im Vordergrund steht die Unterstützung kinder-, jugend- und familienbezogener Einrichtungen und Projekte, zum Beispiel das Sternenhaus am Münchner Nockherberg. Das Haus, getragen von der Nicolaidis YoungWings Stiftung, wird zu einem Begegnungsort für trauernde Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

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