Green Leases: Gemeinsam mit unseren MieterInnen in eine CO2-reduzierte Zukunft

Die Bayerische Hausbau Real Estate setzt seit mehreren Jahren auf nachhaltige Mietverträge. Neues Ziel: Bis 2028 soll die Green-Lease-Quote von 40 auf 80 Prozent gesteigert werden.

Die Dekarbonisierung im Gebäudebereich ist ein entscheidender Faktor, um effiziente und nachhaltige Klimaschutzmaßnahmen umzusetzen. Neben der Vermeidung und Reduktion von CO2 beim Bau einer Immobilie rückt die energieeffiziente Nutzung sowie ein nachhaltiger Betrieb von Immobilien immer mehr in den Fokus. Mietverträge mit einvernehmlich geschlossenen Nachhaltigkeitsklauseln schaffen eine Win-Win-Situation für MieterInnen und VermieterInnen.

„Mit einem sogenannten Green Lease können wir Hand in Hand mit unseren Mieterinnen und Mietern den Umwelteinfluss einer Immobilie im Betrieb deutlich verbessern und durch die niedrigeren Verbräuche auch noch Kosten senken“, erklärt Marcel Wnendt, CEO der Bayerischen Hausbau Real Estate.

Was sind Green Leases?

Green Leases, nachhaltige Mietverträge, sind Vereinbarungen zwischen der Bayerischen Hausbau Real Estate als Vermieterin und unseren MieterInnen, die darauf abzielen, den ökologischen Fußabdruck von Immobilien im Betrieb zu reduzieren. „Diese Verträge werden immer individuell mit unseren Mieterinnen und Mietern abgeschlossen“, betont Astrid Kammel, Asset Managerin ESG bei der Bayerischen Hausbau Real Estate: „Es gibt keinen Standardvertrag für nachhaltiges Mieten. Green Leases beinhalten beispielsweise Regelungen zur Verringerung des Energie- und Wasserverbrauchs sowie zur Reduzierung des Abfallaufkommens, welche zur Senkung der CO2-Emissionen beitragen.

Mehrfacher Nutzen: Was Green Leases unseren Mietern bieten

Möglich ist aber auch eine gemeinsame Nutzung von Messdaten, um den Energieverbrauch im Auge zu behalten. Astrid Kammel: „Die MieterInnen haben ihre Verbräuche im Blick, und wir als Vermieterin können die Notwendigkeit oder Wirksamkeit energetischer Maßnahmen besser bewerten, wenn wir laufend Einblick in die Verbrauchsdaten erhalten.“

Welche Vorteile bringen Green Leases unseren Mieterinnen und Mietern?

Gute Gründe für den grünen Mietvertrag:

Kosteneinsparungen durch geringeren Verbrauch von Energie, Wasser oder Abfällen
Bekenntnis zum Umwelt- und Klimaschutz durch Verringerung von Emissionen und Abfall
Vorsorge mit Blick auf künftige Gesetzesänderungen beim Klimaschutz
Substanzieller Beitrag zur Umsetzung von CSR-Strategien
Verbessertes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als Gebäudenutzer
Mehr Transparenz, Effizienz und partnerschaftliches Miteinander

Welchen Einsatz haben wir bereits für die CO2-reduziertere Nutzung unserer Immobilien geleistet?

Folgende Maßnahmen haben wir bereits gemeinsam mit unseren MieterInnen umgesetzt:

100% aller neuen Mietverträge im Gewerbe- und Bürobereich sind Green Leases
73% unserer Kliniken haben bereits auf Green Leases umgestellt
8000t CO2-Einsparung durch Umstellung auf Ökostrom in unseren Gewerbe- und Office-Immobilien
100% Ökostrom beziehen wir auf unseren Allgemeinflächen

261kWp Strom wurde im Jahr 2023 durch Photovoltaikanlagen auf unseren Gebäudedächern erzeugt – das entspricht in etwa dem Jahresverbrauch von 83 Haushalten

Unsere Green-Lease-Erfolge auf einen Blick

Zukunftsorientierte Partnerschaft

Bei der BHRE setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren MieterInnen. Asset Managerin ESG Astrid Kammel erklärt:

"Unser Ziel ist es, gemeinsam mit unseren MieterInnen ökologische und ökonomische Aspekte der Nachhaltigkeit in unsere Vertragsbeziehungen zu integrieren." Die Green-Lease-Initiative zeigt, dass wirtschaftlicher Erfolg und Nachhaltigkeit perfekt Hand in Hand gehen können. In einer Zeit, in der Klimaschutz immer dringlicher wird, ist es uns wichtig, dass auch wir ein klares Zeichen für eine grünere Zukunft in der Immobilienbranche setzen.